店舗・住宅の設計・施工 ／ テナントビルの運営・管理 ｜ 一級建築士事務所 ｜

Ｂ.Ｂ.デザイン事務所は、「テナントビルの運営・管理」、「店舗や住宅の設計・施工」を業務とする建築設計事務所です。お店づくりのプロとして、設計から店舗運営まで、お客さまをサポートできる企業であるために日々努力をしております。

２つの賃貸プラン

Ａ 居抜きプラン

・前テナントが使用していた状態のまま賃貸するプランです。（家具・什器設備機器も含まれます。）
※前テナント退去後に、当社にて店内の点検・清掃・補修工事をすべて完了させた状態の物件になります。

Ｂ リフォームプラン

・備え付けの家具や什器設備機器の入れ替え、壁紙や床の貼り替えなど、比較的小規模な工事が可能なプランです。
※工事費用は、お客さまのご都合に合わせたお支払いに対応させていただきます。お気軽にご相談ください。

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「２つのプラン」メリット・デメリット

	メリット	デメリット
A	・内装などにかける工事費が不要のため、開店時の初期費用を削減することができます。 ・即入居可能な状態ですので、短期間でお店をオープンさせたい方におすすめの物件です。	・前テナントのイメージごと引き継いでしまうことがあります。（良いイメージ、悪いイメージともに） ・物件によっては古さを感じることもあります。 ・備え付けの家具や内装をそのまま使用するため、自分のイメージ通りのお店ではないことが多いです。
B	・壁紙を変えるだけでも、既存のお店のイメージを変えることができます。 ・小規模な工事でも”自分らしさ”を取り入れることで、”自分のお店”を感じることができます。	・工事費用が必要となります。（内容によっては、思っていた以上にお金がかかることもあります。） ・工事を要するため、即オープンとはいかず開店までに時間がかかります。

BBテナントのおススメポイント！

居抜き物件・即入居可！

・前テナントの退去後、内装や家具の補修、業者による設備機器の点検、店内のクリーニングを完了させた「即入居」可能な物件です。短い時間でオープンすることができ、工事費用もかからないため、開店時に必要な初期費用をおさえることができます。

工事もおまかせ！

・お店の設計・施工も当社におまかせください。工事業者をさがす手間もはぶけます。
・自社物件なので、改装後におこりがちな物件オーナーとのトラブルも発生しません。
・お店づくりが初めてのお客さまには、設備や間取りについてのアドバイスもしています。
・工事内容によっては多額な費用がかかる場合もありますが、お客さまのご都合にあわせた支払い方法をお選びいただけるほか、一部当社負担で工事をするなど、費用面でのご協力が可能な場合もありますので、まずはお気軽にご相談ください。

自由度が高い！

・「居抜き」での取扱いだけでなく、お客さまの希望にあわせた「リフォーム（小規模工事）」も可能です。まずは物件をご覧いただきご自由にお選びください。

販促物の作成も可能！

・お店の「ロゴ」作成します。
・その他、各種販促物（開店の案内状や名刺・メニューなど）も作成します。お困りの方はご相談ください。

メンテナンスやリフォームもおまかせ！

・開店後の設備機器のメンテナンスや修理、家具の補修や電球交換なども承っております。
・リフォームも設計から施工まで、まるごとおまかせください。

ご相談ください！

・お店の運営でお困りのお客さまのご相談にも応じております。
・日常のトラブルや苦情、要望などにも随時対応しています。お客さまの店舗運営のサポーターとして力になります。

ビル管理の徹底！

・ビル全体の日常的な清掃や管理を徹底しています。
（ゴミ集積所の清掃・管理。共用部（廊下やEVなど）の清掃・除菌。廊下の電球交換など）